Zum Verkauf steht eine Einfamilienhaushälfte auf einem großen Grundstück, welches nach telefonischer Auskunft des Bauamtes geteilt und mit einem weiteren Haus bebaut werden kann. Alternativ wäre selbstverständlich auch ein Anbau zur Vergrößerung der Haushälfte möglich. Das Nebengebäude mit der Garage steht aktuell auf diesem Grundstücksteil.
Das Wohnhaus wurde um 1992 umfassend saniert und seitdem beständig gepflegt. Als Besonderheiten sind erwähnenswert: Wohnzimmer mit Parkett und Kamin, eine große Garage und ein Hobbyraum mit Kamin im Nebengebäude sowie das Schwimmbad im Garten. Die Zentralheizung erhielt 2022 ein neue Heizungstherme mit Brennwerttechnik sowie einen neuen Einsatz im Schornstein.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, er wurde jedoch vom Verkäufer bereits bestellt.
Das Haus war vermietet. Der Mieter ist bereits ausgezogen. Die Innenaufnahmen zeigen noch den Zustand mit Möbeln des Mieters vor dessen Auszug.
Das Grundstück liegt im Dresdner Westen, im Ortsteil Omsewitz an einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebung prägen ähnliche Häuser auf großen Grundstücken. Die nächste Bushaltestelle und Geschäfte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Pkw beträgt die Fahrtzeit ins Dresdner Zentrum und zur Autobahn etwa 10 bis 15 Minuten.
Kellergeschoss: 3 Räume
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Speisezimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Windfang
Dachgeschoss: 2 Zimmer
Spitzboden: Abstellfläche, ausbaufähig
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
© G.I.D. Gurland Immobilien Dresden I Bereitgestellt von Webschön
