Wir beraten Sie in allen Fragen rund um Grundstücke in Dresden. Seit 26 Jahren konnten wir den Dresdner Immobilienmarkt genau kennenlernen und wertvolle Erfahrung sammeln. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
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Die Nachfrage nach Immobilien in Sachsen ist hoch – die guten Angebote jedoch sehr gering.
Nicht nur das Haus selbst spielt dabei eine bedeutende Rolle, sondern vor allem auch das Baugrundstück. Wenn Sie ein Grundstück in Dresden in Top-Lage kaufen möchten, gibt es dabei einige Dinge zu beachten, welche das sind, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Immer mehr Menschen träumen von einem Eigenheim in Dresden und Umgebung. Wenn Sie sich selbst ein Haus in Dresden und Umgebung bauen möchten, dann müssen Sie dafür zuerst ein passendes Baugrundstück finden und den optimalen Kaufpreis aushandeln.
Da es aktuell wenig gute Angebote gibt, kann jede Menge Zeit vergehen, bis ein passendes Baugrundstück in Dresden gefunden ist. Vor allem dann, wenn Sie sich in einem Ballungsgebiet befinden, ist es schwer freie Flächen zu finden und hat man diese dann endlich gefunden, ist der Kaufpreis meistens hoch.
Generell müssen viele rechtliche sowie finanzielle Fragen beantwortet werden. Das sind alles Gründe, warum sich immer mehr Menschen, auf die Suche nach einem passenden Immobilienmakler in Dresden machen. Dieser kann Ihnen von Anfang an mit Rat und Tat zur Seite stehen und unterstützt Sie sowohl bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück und bei dem optimalen Kaufpreis. Generell gibt es einige Tipps, die man beachten sollte, wenn man ein geeignetes Grundstück kaufen möchte.
Es gibt viele unterschiedliche Wege, wie Sie schnell Ihr gewünschtes Baugrundstück oder Immobilie finden können. Ein Weg davon ist zum Beispiel das Internet. Im Browser hat man die Möglichkeit über Immoscout24, Immowelt und Ebay Kleinanzeigen eine große Auswahl an Anzeigen von Grundstückangeboten zu finden, die ebenfalls eine detaillierte Beschreibung enthalten. Des Weiteren kann man über Zeitungsanzeigen Grundstücke, Angebote oder Immobilien in Dresden finden.
Eine weitere Möglichkeit wäre dann wiederum ein Immobilienmakler aus Dresden. Dieser kann Ihnen aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück, dem optimalen Kaufpreis oder einer Immobilie in Dresden in einer Top-Lage zur Seite stehen. Auf der anderen Seite kann ein Immobilienmakler aus Dresden auch einen Suchauftrag erstellen. Hier kann der Kaufpreis, die Angebote, die Grundstücksfläche, die Merkmale, der Stadtteil und die Anbindung vermerkt werden.
Der große Vorteil an einem Immobilienmakler Dresden ist es, dass dieser sich sehr gut mit Baurecht und dem Immobilienmarkt auskennt. Ein Immobilienmakler in Dresden und Umgebung ist in der Lage, die besten Angebote und ein Grundstück zu finden, das genau Ihren Wünschen und dem optimalen Kaufpreis entspricht.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit, dass Sie sich bei der Gemeinde in Dresden und Umkreis Hilfe suchen. Es gibt nämlich auch immer wieder Angebote, die bei der Gemeinde in Dresden und Umkreis gemeldet werden. Zusätzlich dazu können Sie sich an einen Bauträger aus Dresden wenden. Jedoch sind Sie dann auch an den Kaufpreis und das Fertigstellungsdatum gebunden. Wenn Sie Interesse an unseren Services haben, können Sie uns gerne an unsere E-Mail-Adresse gid-infoweb.de schreiben.
Bevor Sie ein Grundstück in Dresden kaufen, sollte Sie auf der einen Seite alle Angebote miteinander vergleichen. Wie hoch ist die jeweilige Grundstücksfläche? Wie hoch ist der jeweilige Kaufpreis? Auf der anderen Seite müssen Sie sich natürlich im späteren Verlauf mit dem Verkäufer über den Kaufpreis einig sein.
Sparen Sie sich viele lästige E-Mails, Telefonate und Nerven und beauftragen Sie einen Immobilienmakler aus Dresden! Denn: Erst, wenn alles stimmt, können Sie einen Kaufvertrag aufsetzen. Es besteht auch die Möglichkeit, dass Sie den Kaufvertrag selbst erstellen. Jedoch müssen Sie in diesem Fall darauf achten, dass Sie zuerst eine Eintragung ins Grundbuch vornehmen. Außerdem sollten Verkaufsrechte oder Hypotheken vom vorigen Besitzer unbedingt gelöscht werden, um Anzeigen zu vermeiden.
Haben Sie bereits ein passendes Grundstück gefunden, dann geht es weiter in der Rubrik: amtliche Pläne. Bevor Sie sich jedoch für das Grundstück in Dresden entscheiden sollten Sie auch den Bebauungsplan einsehen. Es handelt sich dabei um den ersten Schritt. Dieser Bebauungsplan zeigt Ihnen zum Beispiel, wie viele Stockwerke Sie bauen dürfen, wie hoch die Grundstücksfläche ist oder welche Dachformen erlaubt sind. Auch können Sie herausfinden, welcher Mindestabstand zum Nachbargrundstück gehalten werden muss
Auch ist es sehr wichtig, dass Sie einen Blick ins Grundbuch werfen, bevor Sie ein Grundstück in Dresden kaufen. Das Grundbuch zeigt Ihnen, ob Sie gesetzlichen Auflagen befolgen müssen. Es kann sich dabei auch um Beschränkungen handeln. Das Grundbuch zeigt Ihnen zudem auch mögliche Vorverkaufsrechte an.
Vor dem Kauf sollten Sie auch herausfinden, ob der Bauplatz in Dresden an eine Kanalisation oder an einen Bauplatz angeschlossen ist. Meistens liegen die Medien vor dem Grundstück in der Straße an. Prüfen Sie deren genaue Lage und Kosten der Herstellung der Anschlüsse. Solche Arbeiten können zudem auch den Hausbau etwas verzögern, das sollten Sie unbedingt mit einberechnen.
Es kann auch vorkommen, dass ein geotechnisches Büro die Bodenbeschaffenheit prüfen muss, bevor Sie mit dem Hausbau in Dresden beginnen. Hier wird vor allem darauf geachtet, in welcher Lage sich das Grundstück in Dresden genau befindet. Ebene Flächen müssen zum Beispiel anders gebaut werden als Hanglagen. Ist der Grundwasserstand hoch, dann benötigen Sie auch eine kostspielige Kellerabdichtung.
Haben Sie Ihr Baugrundstück gefunden, jedoch befindet es sich auf einem alten Gewerbegebiet oder Industriegebiet, dann ist es wichtig, dass Sie sich Informationen über Altlasten einholen. Zum einen haben Sie in solch einem Fall entweder die Möglichkeit, dass Sie eine Anfrage beim Bauamt in Dresden stellen. Eine andere Möglichkeit wäre hingegen, dass Sie ein Bodengutachten beauftragen. Sie müssen vor dem Hausbau sichergehen, dass Sie gefährliche Stoffe wie Öl oder Chemikalien komplett ausschließen können.
Neben der Beschaffenheit und dem Baugrundstück selbst, sollten Sie sich auch das Wohnumfeld genau unter die Lupe nehmen. Achten Sie auf die Infrastruktur und Nachbarschaft. Welcher Stadtteil passt besser zu Ihnen? Striesen-West, Leipziger Vorstadt, die innere Altstadt, im Stadtkern oder doch Großzschachwitz? Die Lage und der Ort spielen eine sehr große Rolle in Bezug auf den Kaufpreis und darauf, wie wohl Sie sich fühlen werden.
Haben Sie Kinder, dann sollten Sie auch bedenken, ob sich eine Schule oder ein Kindergarten in der Nähe befindet. Überprüfen Sie ebenfalls, ob Freizeitangebote in der Nähe genutzt werden können und ob das nächste Lebensmittelgeschäft in Ihrer Nähe ist. Immer wieder kann es natürlich auch vorkommen, dass Sie unterschiedliche Abstriche machen müssen. Überlegen Sie sich vorher gut, was Ihre Prioritäten sind und auf welche Merkmale Sie auf gar keinen Fall verzichten möchten.
Vor allem für Menschen, die im Bereich Immobilie oder Grundstück kaufen keine Ahnung haben, sollten sich in diesem konkreten Fall für einen Immobilienmakler aus Dresden entscheiden. Dieser ist in der Lage alle genannten Punkte zu übernehmen und als Ratgeber zu fungieren.
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, mit einem Immobilienmakler aus Dresden auch noch einen besseren Kaufpreis zu erzielen. Auch sehr viel Zeit kann mit einem Immobilienmakler Dresden gespart werden. Ein Immobilienmakler in Dresden kennt sich mit Immobilien genau aus und weiß, welche Kaufpreise realistisch sind und welche nicht.
Ein weiterer Vorteil eines Immobilienmaklers aus Dresden ist es, dass er Sie auch bei spezifischen Themen beraten kann. Des Weiteren hilft Ihnen dieser bei allen nötigen Unterlagen und dem optimalen Kaufpreis. Er hilft Ihnen nicht nur bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, sondern steht Ihnen auch als Berater in Bezug auf Top-Lagen in Dresden jederzeit zur Seite.
Nicht genug Geld auf dem Konto? Keine Sorge – gerne stehen wir Ihnen auch bei der Suche der passenden Finanzierung zur Seite. Geht es also um den Kauf eines Grundstückes oder einer Immobilie in Dresden oder Umgebung, können Sie mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite von sehr vielen unterschiedlichen Vorteilen profitieren.
Entweder schreiben Sie uns klassisch eine E-Mail an unsere E-Mail-Adresse: gid-info@web.de oder schreiben und eine Nachricht in unser Kontaktformular. Dafür geben Sie Ihren Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihre Nachricht an. Als Betreff können Sie Ihr Wunschthema eingeben – zum Beispiel: Grundstücke Dresden, optimaler Kaufpreis, Grundstücke in Bühlau-Weißer-Hirsch, Grundstück-Finanzierung oder auch zu Immobilien in Top-Lagen Dresden.
So können wir Sie mit unserem E-Mail-Service aus Dresden überzeugen! In Kürze wird sich Ihr Immobilienmakler Dresden per E-Mail oder telefonisch bei Ihnen melden. Egal ob Sie Fragen zu den Top-Lagen, einem Suchauftrag, zu dem Kaufpreis oder unseren Services haben – schreiben Sie uns alle Details per E-Mail zu Themen rund um Grundstücke und Immobilie in Dresden.
Gerne beantworten wir Ihre Anliegen rund um das Thema Grundstücke und dem optimalen Kaufpreis in Dresden nicht nur in E-Mails, sondern auch direkt am Telefon. Das gehört zu einem unserer vielen Services bei Gurland Immobilien Dresden.
Natürlich bieten wir auch eine Beratung vor Ort. Sobald Sie spezifischere Wünsche haben und zum Beispiel einen Suchauftrag in Dresden stellen wollen oder sich gezielt über Grundstücke in Dresden informieren wollen, ist eine Beratung vor Ort in unseren Büroräumen in Dresden sinnvoll.
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