Immobilie jetzt noch schnell verkaufen oder warten?

30.08.2022 | Foto von MART PRODUCTION: https://www.pexels.com/de-de/foto/mann-dokument-zwischenablage-plaid-7415057/

Immobilie jetzt noch schnell verkaufen oder warten?

Bauzinsen, Nebenkosten, Inflation ÔÇô alles steigt und das Klima auf dem Immobilienmarkt k├Ânnte kaum schlimmer sein. Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, fragen Sie sich bei der vorherrschenden Verunsicherung am Markt zu Recht, ob daf├╝r aktuell der richtige Zeitpunkt ist: Droht Deutschland eine Rezession und sollen Sie deswegen noch schnell verkaufen oder doch besser abwarten?

Die Verunsicherung am Immobilienmarkt ist sp├╝rbar: Denn zum ersten Mal ├╝berhaupt ist das Immobilienklima in Deutschland negativ. Im Vorquartalsvergleich zwischen Q1 und Q2 hat sich die Stimmung von 30,7 auf -5,5 verschlechtert (Quelle: Immobilienstimmungsindex).

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Warum ist die Stimmung so mies?

Schuld am schlechten Immobilienklima sind zum einen die steigenden Immobilienzinsen. Diese haben sich n├Ąmlich bei Krediten mit einer Zinsbindung von 15 Jahren seit Januar von 1,29 auf 3,08 Prozent mehr als verdoppelt (Stand August 2022). Zum andern tragen auch die rapide steigenden Energiekosten und Baupreise zur allgemeinen Verunsicherung bei. Und das ohne die Einberechnung der j├╝ngsten Leitzinserh├Âhung durch die Europ├Ąische Zentralbank (EZB). Die Lage k├Ânnte sich durch ein Weiterwachsen der Inflation noch zus├Ątzlich zuspitzen und Druck auf die Immobilienpreise ausl├Âsen.

Was bedeutet das f├╝r die Nachfrage?

Die Nachfrage geht bereits zur├╝ck. Denn mit den steigenden Immobilienzinsen und zu erwartenden Kosten sind die Zeiten endg├╝ltig vorbei, in denen jeder, der es sich leisten konnte, sein Geld in den Kauf oder Bau eines Eigenheims gesteckt hat. Schon im Mai 2022 wurden in Deutschland nur noch etwa halb so viele Wohnh├Ąuser verkauft wie im Durchschnitt der vergangenen f├╝nf Jahre. Das ergab eine Berechnung des Immobiliendienstleisters Savills. Branchenkenner gehen davon aus, dass sich die sinkende Nachfrage schon bald auf die Immobilienpreise auswirken wird und diese ebenso drastisch sinken werden. So prophezeit Jochen M├Âbert, Makro├Âkonom und Analyst bei Deutsche Bank, dass der Immobilienboom in Deutschland noch in dieser Dekade enden wird ÔÇô und dies eher fr├╝her als sp├Ąter.

Wann ist der beste Zeitpunkt zum Verkaufen?

Angesichts der explosionsartig steigenden Zinsen und Preise f├╝r Energie und Bau ist ganz klar jetzt der ideale Zeitpunkt, ein Haus oder eine Wohnung ÔÇô ohne Wertverlust ÔÇô zu verkaufen.

Warten Sie daher nicht zu lange mit dem Immobilienverkauf. Mit jedem Tag, der verstreicht, verschenken Sie aktuell bares Geld. Damit Sie bei der Bewertung und Vermarktung teure Fehler vermeiden, bieten wir Ihnen an, Sie beim Verkaufsprozess zu begleiten. Gerne ├╝bernehmen wir f├╝r Sie die zielgerichtete Vermarktung, legen einen angemessenen Preis fest und beschleunigen mit unseren cleveren Marketinginstrumenten die Abwicklung des Verkaufs.

Nehmen Sie hier mit uns Kontakt auf, wenn Sie an unserer Beratung f├╝r Verk├Ąufer interessiert sind und Ihre Immobilie zeitnah zu einem guten Preis verkaufen wollen. Wir freuen uns auf Sie.