Dresden-Kleinzschachwitz: Freie DHH

„Dresden-Kleinzschachwitz: Freie DHH“ – 4 Zimmer 130 m² Doppelhaushälfte in Dresden zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Separates WC, Einbauküche, etc.
Kaufpreis: 375.000 €
Objekt-ID: a1052
Objektart: Haus
Bauweise: Massiv
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1938
Wohnfläche: 130 m²
Anzahl Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 240 m²

Beschreibung


Das ehemals kleine Haus wurde durch einen Anbau 1985 deutlich vergrößert. Dieser ist auch unterkellert. Hier finden sich jetzt im Untergeschoss das Hobby- /Gästezimmer und die Sauna. Das Erdgeschoss besitzt ein großes Wohnzimmer sowie 2 weitere Zimmer, die Küche, das Gäste-WC und einen Windfang, welcher 1988 angebaut wurde. Im Obergeschoss steht ein Bad mit Wanne zur Verfügung, sowie das Schlafzimmer mit der großen Dachterrasse. Das Spitzdach wird über eine Klappleiter erreicht. Von den 2 Räumen ist hier einer beheizbar.

Ab 1993 erfolgen umfangreiche Sanierungen am Haus die betrifft die Heizungsanlage mit der Brennwerttherme, die Sanitäreinrichtung, die Elektroinstallationen und die Fenster. Die Fenster im Erdgeschoss und die Tür zur Terrasse am Schlafzimmer erhielten Rollläden. Erneuert werden sollte der Belag der Dachterrasse. Außer ein paar kleinen Restarbeiten ist das Haus in einem soliden Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Besonderheit der Heizungsanlage ist ein separater Heizungskessel für Festbrennstoffe und ein Pufferspeicher mit 650 Litern, welche in der aktuellen Zeit etwas mehr Sicherheit beim Heizen schaffen.

Der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss besitzt einen Gartenausgang. Über eine Treppe gelangt man nach oben. Hier steht ein überdachter Sitzplatz hinter dem Haus. Dieser besitzt 2 geschlossene Seiten und ein Rollladen um die dritte Seite zu schließen. Ein Außenkamin sorgt hier für Wärme an kalten Tagen. Auch für Lagerzwecke ist er gut geeignet.

Ein kleiner Schuppen bietet Platz für Gartengeräte und andere Dinge. Zum Abstellen für den Pkw steht ein Carport vor dem Haus zur Verfügung.

Lage


Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Kleinzschachwitz in der Gemarkung Meußlitz an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung prägen ähnliche, gepflegte Wohnhäuser mit ihren Gärten.

Die Infrastruktur ist in diesem Stadtteil gut ausgebaut. Hier finden sich Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt und diverse Geschäfte Mit dem Pkw dauert die Fahrzeit zum nächsten Anschluss der Autobahn 17 nur etwa 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist ganz bequem in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung


Untergeschoss: Keller, Abstellraum, Hobby-/ Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, kleines Büro, Sauna mit Ruheraum, ca. 32,20 m²
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Windfang, ca. 69,55 m²
Dachgeschoss: Bad (Wanne, WC), Schlafzimmer, Flur, Dachterrasse, ca. 29,17 m²

Sonstiges


Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Energieausweis


Energieausweis: BEDARFSAUSWEIS
Gültig bis: 21 September 2032
Energiepass Baujahr: 1993
Energiewertklasse: F

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Makler in Dresden bekommt eine Anfrage über seine Website
Peter Gurland
Blick von der Dachterrasse
01259
Dresden
Dresden-Kleinzschachwitz: Freie DHH
Wohnfläche: 130 m²
Grundstück: 240 m²
Kaufpreis:
375.000 €
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