Zwei- bis Dreifamilienhaus in Ottendorf-Okrilla

„Zwei- bis Dreifamilienhaus in Ottendorf-Okrilla“ – 9 Zimmer 230 m² Zweifamilienhaus in Ottendorf-Okrilla zum Kauf. Ausstattung: Separates WC, Einbauküche, Parkettboden, etc.
Kaufpreis: 465.000 €
Objekt-ID: a1056
Objektart: Haus
Bauweise: Massiv
Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1914
Wohnfläche: 230 m²
Anzahl Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Grundstücksfläche: 684 m²

Beschreibung


Das alte Wohnhaus wurde 1994 durch einen Anbau mit Standerker deutlich vergrößert. Im Zuge des Anbaus erfolgte eine umfassende Sanierung des ursprünglichen Gebäudes, dem man sein Alter jetzt nicht mehr ansieht. Ein paar Restarbeiten gibt es nur noch im alten Kellerbereich. Bei der Sanierung wurden Nachtspeicherheizgeräte eingebaut. Der Erker erhielt Rollläden zum Sonnenschutz. Die Schlaf- und Kinderzimmer wurden mit Laminat und Teppichböden ausgestattet, in den Wohnzimmern liegt Parkett. Die Bereitung des Warmwassers wird von Sonnenkollektoren auf dem Nebengebäude unterstützt. Der 295 Liter fassende Warmwasserspeicher steht im Keller. Eine Einbauküche mit Miele-Geräten im Obergeschoss wird kostenlos mit übergeben.

Der Anbau wurde mit Keller ausgeführt, hier kamen 2 Räume zum ursprünglich kleinen Teilkeller hinzu. Einer dieser Räume ist beheizbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmerwohnung mit Terrasse sowie ein Arbeitszimmer, welches auch der Wohnung zugeschlagen werden könnte, um eine 3-Zimmerwohnung zu erhalten. Weiterhin steht ein Gäste-WC am Eingang zur Verfügung. Das Obergeschoss besitzt eine 3-Zimmerwohnung, die ebenfalls über ein Gäste-WC verfügt. Im Dachgeschoss findet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Bei Bedarf könnte die Wohnung mit der Wohnung aus dem Obergeschoss zusammengelegt werden, dies würde dann eine Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern ergeben.

Auf der Wohnung im Erdgeschoss liegt ein entgeltliches Wohnrecht für eine ältere Dame (88 Jahre). Die Miete beträgt aktuell 280 EUR + Nebenkosten. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, jedoch kündbar. Die Warmmiete beträgt hier 550 EUR.
An der Grundstücksgrenze steht ein Nebengebäude, welches 3 Abstellräume und 2 Garagen enthält. Die Fassade, die Garagentore und das Dach sind saniert. Davor befindet sich ein Carport.

Die oberen Geschosse des Wohnhauses bieten einen schönen Ausblick auf die nahen Wiesen und Wälder.

Lage


Das Grundstück liegt in Ottendorf-Okrilla, an einer kleinen Nebenstraße. Die Umgebung prägen freistehende Wohnhäuser und nahe Wiesen.

Im Ort befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Geschäfte. Ottendorf-Okrilla besitzt einen Eisenbahnanschluss. Die nächsten Haltestellen von S-Bahn und Bus sind bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Pkw zur Autobahn dauert ca. 7 Minuten und zum Dresdner Norden sowie zum Flughafen etwa 15 Minuten.

Ausstattung


Kellergeschoss: 3 Kelleräume (1 Raum beheizbar)
Erdgeschoss: 2-Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC), Flur, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Terrasse, ca. 86,76 m²
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Urinal), Gäste-WC, Flur, ca. 85,55 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche, WC), Abstellraum, Balkon, ca. 58,65 m²

Sonstiges


Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Energieausweis


Energieausweis: VERBRAUCHSAUSWEIS
Energiepass Baujahr: 1994
Energiewertklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 67.5

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Makler in Dresden bekommt eine Anfrage über seine Website
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