Radebeul: Renditeobjekt mit Faktor 25

„Radebeul: Renditeobjekt mit Faktor 25“ – 15 Zimmer 240 m² Wohn- und Geschäftshaus in Radebeul zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Massivbauweise, Keller, etc.
Kaufpreis: 1.050.000 €
Objekt-ID: a996
Objektart: Renditeobjekt
Bauweise: Massiv
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 240 m²
Anzahl Zimmer: 15
Nutzfläche: 379.5 m²
Grundstücksfläche: 1160 m²

Beschreibung


Die Immobilie ist ideal für den Kapitalanleger und bietet eine gute Rendite. Sie ist komplett verpachtet und erwirtschaftet pro Jahr 42.000 EUR (monatliche Einnahme von 3.500 EUR) zuzüglich Nebenkosten.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett unterkellert. Der Keller ist weitestgehend ausgebaut und wird mit Wohn-, Wirtschafts- und Aufenthaltsräumen genutzt. Am Erdgeschoss ist eine große Garage angebaut, welche derzeit ebenfalls als Nutzfläche dient und einen direkten Zugang zum Haus besitzt. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem Garagendach steht eine große Terrasse zur Verfügung, welche von den 2 angrenzenden Apartments betreten werden kann. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Apartments. Das Spitzdach ist ausgebaut. Hier stehen 2 weitere Apartments zur Verfügung. Das Erdgeschoss besitzt einen großen Wintergarten mit Schwimmbad und Ausgang in den Garten. Weitere Extras sind eine Sauna und ein Solarium. Im Garten stehen 2 Bungalows mit Übernachtungsmöglichkeit und ein überdachter Grillplatz.

Vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze für Gäste bereit, diese Fläche und die Einfahrt zur Garage sind gepflastert.

Aus Gründen der Diskretion werden keine Fotos der Immobilie veröffentlicht. Diese erhalten auf Anfrage gern übermittelt.

Lage


Die Immobilie liegt an einer Nebenstraße in Radebeuler Höhenlage. Die Umgebung prägen freistehende Wohnhäuser mit ihren Gärten und der nahe Wald.

Die nächste Bushaltestelle (Anbindung zur S-Bahn und zur Straßenbahn in Radebeul-West) ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zu den nächsten Autobahnanschlüssen der A4 und zum Flughafen nur etwa 15 bis 20 Minuten.

Ausstattung


Kellergeschoss: 4 Räume, ca. 140 m²
Erdgeschoss: 5 Räume, Wintergarten, ca. 140 m²
Obergeschoss: 4 Apartments, 84,5 m²
Spitzdach: 2 Apartments, ca. 15,0 m²

Sonstiges


Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

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