Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im III. Obergeschoss, welches hier das Dachgeschoss darstellt. Das Haus hat seinen eigenen Stil, daher besitzt die Wohnung einen individuellen Schnitt und teilweise schräge Wände. Die Fußböden in den Wohnräumen wurden mit Teppichboden belegt. Im Wohnzimmer und in der Küche haben die Mieter einen Laminatboden verlegen lassen. Im Bad liegen Fliesen. Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon. Dieser bietet einen Blick in die Umgebung und auch bis auf die andere Elbseite zum Fernsehturm. Alle Fenster besitzen Rollläden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Hier finden sich der eigene Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum für die Fahrräder mit Zugang von außen. Der Kellerraum hat ein Fenster mit Tageslicht. Für den Pkw ist ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Nachbarhaus vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter sind 1996 eingezogen und fühlen sich hier wohl. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 498 EUR Kaltmiete (Wohnung 458 EUR + Tiefgaragenplatz 40 EUR + Nebenkosten). Der Pkw-Stellplatz ist an einen Mieter im Nachbarhaus vermietet. Die Jahreskaltmiete für Wohnung und Pkw-Stellplatz beläuft sich auf zusammen 5.976 EUR. Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2023 beträgt 324 EUR. Die Miete des Stellplatzes bietet noch Potential für eine Erhöhung.
Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Dresdner Stadtteil Laubegast an einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebung prägen moderne, gepflegte Wohnhäuser und deren Gärten.
Die Infrastruktur ist in diesem Stadtteil sehr gut ausgebaut. Laubegast besitzt Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, diverse Geschäfte Mit dem Pkw dauert die Fahrzeit zum nächsten Anschluss der Autobahn 17 nur etwa 15 Minuten. Die Haltestellen von Linienbus und Straßenbahn sind in etwa 5 bis 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.
2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC), Flur, Balkon, Kelleraum, TG-Stellplatz
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
