Im II. Obergeschoss eines stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet sich diese interessante Wohnung. Über einen kleinen Flur wird die Wohnung betreten, an diesem befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Im Küchenbereich, Bad und Gäste-WC liegen Fliesen. Vom großzügigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche gelangt man über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie Kinder- und Schlafzimmer. Von letzterem Zimmer kann die Dachterrasse betreten werden, welche einen Ausblick in die nähere Umgebung bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Die Mieter ziehen bei Bedarf von Selbstnutzern aus oder bleiben auf Wunsch eines Kapitalanlegers wohnen. Die aktuellen Mieterträge belaufen sich auf 620 EUR + Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt derzeit gerundet 397 EUR (davon umlagefähig 263,75 EUR, nicht umlagefähig 77,53 EUR, Instandhaltungsrücklage 55,83 EUR).
Für den Pkw steht ein eigener, abschließbarer Stellplatz direkt am Hauseingang zur Verfügung. Dieser ist im Verkaufspreis enthalten.
Der Garten hinter dem Haus bietet für alle Bewohner zwei Bänke zum Entspannen und eine Feuerstelle.
Die Wohnung befindet sich an einer Nebenstraße im beliebten Dresdner Stadtteil Naußlitz. Die Infrastruktur ist hier gut ausgebaut. Der Fußweg zum öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahn, Bus) dauert nur ein paar Minuten. Diverse Supermärkte, Geschäfte unterschiedlichster Art, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Umgebung prägen attraktive, freistehende Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um 1900 auf großen Grundstücken.
Mit dem Pkw sind die Fahrzeiten ins Dresdner Zentrum als auch zum nächsten Autobahnanschluss mit etwa 10 bis 15 Minuten relativ kurz.
Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Flure, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachterrasse, Kellerraum
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
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