Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses. Der Zugang erfolgt ohne Stufen. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichtet.
In den Wohnräumen liegt Laminat, die Böden in Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster verfügen sämtlich über Rollläden. In 2018 wurde die Fassade des Hauses renoviert.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Abstellraum im Keller. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Wert etwa 15.000 EUR). Das Wohnhaus besitzt einen Aufzug, der auch von und zur Tiefgarage bzw. zum Keller fährt. Zur gemeinsamen Nutzung stehen außerdem überdachte Plätze für Fahrräder vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 585 EUR (Wohnung 535 EUR + 50 EUR Tiefgaragenstellplatz) zzgl. Nebenkosten. Der Mieter (ein junger Mann) ist im November 2022 eingezogen und fühlt sich hier wohl. Das Hausgeld beträgt aktuell 452 EUR davon sind 254 EUR umlagefähig.
Die Wohnung liegt in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage unweit der Elbwiesen. Diese sind in wenigen Schritten zu erreichen. Die Nachbebauung wird von freistehenden Mehrfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle ist kurz. Das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC, WM), Küche, Diele, Kelleraum, Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
© G.I.D. Gurland Immobilien Dresden I Bereitgestellt von Webschön
