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Dresden: 2-Zimmerwohnung im Denkmal
Verkaufspreis
Details zum Objekt:
Wohnfläche 58,00 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1938
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Zimmer 2,0 Befeuerung Gas Bodenbelag Laminat Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 15.04.2028 Energieverbrauchskennwert 113,40 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse D Baujahr (Energieausweis) 1998

Energieeffizienz

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
113,40 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
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≥400
 
Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses. Das Haus steht auf der Liste der Kulturdenkmale der Stadt Dresden. Der Fußboden in der Küche wurde mit PVC belegt, im Bad mit Fliesen und im Flur, Wohnzimmer, und Schlafzimmer liegt Laminat. Von der Küche gelangt man direkt auf den Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick in den Garten. Außer dem innen liegenden Flur haben alle Räume Tageslicht. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Das Haus ist unterkellert. Hier finden sich der Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder. Im Haus befinden sich insgesamt 13 Wohnungen.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell: Kaltmiete 380 EUR + Nebenkosten. Für Selbstnutzer besteht ein Kündigungsrecht (Frist 3 Monate), Kapitalanleger können den Mieter einfach übernehmen.

Die Wohnung befindet sich im Dresdner Südwesten, im Stadtteil Coschütz an einer kleinen Nebenstraße.

Die Umgebung prägen ähnliche, gepflegte Wohnhäuser und deren Gärten. Bequem zu Fuß erreichbar sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte und der nächste Supermarkt. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit in die Dresdner Innenstadt etwa 10 bis 15 Minuten. Die Fahrzeit zur Autobahn 17 beträgt etwa 10 Minuten. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, WM), Flur, Balkon

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Standort:
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