Ottendorf-Okrilla: DHH in sehr guter Wohnlage

“Ottendorf-Okrilla: DHH in sehr guter Wohnlage” – 6 Zimmer 132 m² Doppelhaushälfte in Ottendorf-Okrilla zum Kauf. Ausstattung: Separates WC, Massivbauweise, Keller, etc.
Kaufpreis: 235.000 €
Objekt-ID: a1116
Objektart: Haus
Bauweise: Massiv
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1933
Wohnfläche: 132 m²
Verfügbar ab: sofort
Anzahl Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Grundstücksfläche: 590 m²

Beschreibung


Das ehemalige Zweifamilienhaus zeigt noch einige originale Detail aus der Bauzeit. So sind die hübsche Haustür, vielen der Innentüren mit teilweise originalen Beschlägen und die kleinen Abstellschränke unter den Fenstern der Küchen ebenfalls gut erhalten. Heutzutage bietet sich die Nutzung als Einfamilienhaus an. Der Verkäufer ist derzeit beim Beräumen des Hauses, daher konnte nur ein Zimmer fotografiert werden.

Das Haus ist teilweise saniert. Im Erdgeschoss wurde ein Bad eingebaut. Erneuert wurde außerdem die Elektroinstallation im Erdgeschoss, die Dacheindeckung (um 1997), die Fenster mit Rollläden (um 1998) und die Haustür. Die Zentralheizung erhielt um 2000 eine Brennwerttherme von Buderus. Für alle, die gerne vorsorgen, steht noch ein alter, funktionstüchtiger Küchenofen für Festbrennstoffe zur Verfügung.

Sollte die Wohnfläche auf den beiden Etagen nicht genügen, bietet sich das Dachgeschoss zum Ausbau an. Eine ordentliche Treppe führt bereits nach oben, auch die Medienanschlüsse wurden schon vorbereitet, falls hier ein Bad eingebaut werden sollte. Bei der Dachdeckung wurden eine Unterspannbahn verlegt und neue Dachfenster eingebaut.

Zum Abstellen für Pkw, Geräte, Werkzeug und Gartenmöbel bietet ein Nebengebäude reichlich Platz. Die Zufahrt ist mit Granit gepflastert. Glasfaser liegt bereits am Haus an.

Lage


Das Grundstück liegt in Ottendorf-Okrilla, in zentrumsnaher Lage an einer kleinen Nebenstraße. Die Umgebung prägen freistehende Wohnhäuser und deren Gärten.

Im Ort befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Geschäfte. Ottendorf-Okrilla besitzt einen Eisenbahnanschluss. Die nächsten Haltestellen vom Bus sind ganz bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, zur S-Bahn sind es etwa 10 Minuten. Der nächste Supermarkt ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Pkw zur Autobahn dauert rund 5 Minuten und zum Dresdner Norden sowie zum Flughafen etwa 15 Minuten.

Ausstattung


Kellergeschoss: Heizraum, 4 Kellerräume
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, WC), Bad-Vorzimmer, 2 Flure, Gäste-WC, Windfang, ca. 69,10 m²
Obergeschoss: 4 Zimmer, 2 Flure, WC, ca. 63,30 m²
Dachgeschoss: ausbaufähig

Sonstiges


Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Energieausweis


Energieausweis: BEDARFSAUSWEIS
Gültig bis: 14. Oktober 2035
Energiepass Baujahr: 2000
Energiewertklasse: G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 247,20 kWh/(m²·a)

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Peter Gurland
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