Radebeul: Villa nahe am Originalzustand

„Radebeul: Villa nahe am Originalzustand“ – 6 Zimmer 132 m² Villa in Radebeul zum Kauf. Ausstattung: Badewanne, Abstellraum, Massivbauweise, etc.
Kaufpreis: 700.000 €
Objekt-ID: a1057
Objektart: Haus
Bauweise: Massiv
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1890
Wohnfläche: 132 m²
Verfügbar ab: sofort
Anzahl Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Grundstücksfläche: 640 m²

Beschreibung


Diese Villa ist ideal für alle, welche den ursprünglichen Charme des 19. Jahrhunderts zu schätzen wissen und denen die vielen erhaltenen Originalteile wichtig sind. Sie steht auf einem soliden Granitsockel und ist teilweise mit einem Gewölbe unterkellert.

Das erhöhte Erdgeschoss wird über eine Treppe und einen Windfang betreten. In diesem war früher die Toilette untergebracht. Der Raum wird jetzt zum Abstellen genutzt. Im Erdgeschoss findet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, ein kleines Bad und einen Abstellrau, welcher jedoch auch als kleines Zimmer genutzt werden könnte. Die Höhe des Kniestocks beträgt etwa 85 cm. Das zentrale Zimmer am Balkon besitzt gerade Wände aufgrund der Zwerchgiebel. Beide Etagen wurden wohl vor längerer Zeit getrennt, daher existiert im Dachgeschoss noch eine zweite Küche. Die Beheizung erfolgt mit Kachelöfen. Der Balkon bietet einen kleinen Ausblick ins Elbtal.

Die Villa steht auf der Liste der Kulturdenkmale der Stadt Radebeul und ist komplett unsaniert. Die Sanierungsarbeiten können daher eventuell steuerlich abgeschrieben werden. Zu Ihren persönlichen Möglichkeiten fragen Sie bitte Ihren Steuerberater.

Auf dem Grundstück ist neben der Villa Platz für den Bau einer Doppelgarage, einem Carport oder Pkw-Stellplätzen.

Der Angebotspreis spiegelt die Vorstellungen des Verkäufers wieder. Der Kaufpreis ist selbstverständlich verhandelbar.

Lage


Die Villa steht in Halbhöhenlage von Radebeul. Die Umgebung prägen Villen, Einfamilienhäuser, Weinberge und der nahe Wald. Eine Bushaltestelle und der nächste Bäcker sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zur Autobahn und zum Flughafen etwa 10 bis 15 Minuten.

Ausstattung


Kellergeschoss: Kellergewölbe
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC), Windfang, Abstellraum, ca. 75,73 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum, Bad (Wanne, WC), Balkon, ca. 56,67 m²
Spitzdach: kleine Abstellfläche

Sonstiges


Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

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