Im I. Obergeschoss eines modernen Hauses befindet sich diese interessante Wohnung. Die Diele verfügt über einen kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer und das daneben liegenden Zimmer besitzen einen Zugang zum Balkon. Diese beiden Zimmer und der Balkon bieten einen Blick über die angrenzenden Gärten. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. In den Wohnräumen liegt ein Designboden in Holzoptik (2021 verlegt), die Böden in Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster verfügen alle über Rollläden. Die Mieter halten die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinsamen Nutzung stehen außerdem ein Raum für Fahrräder sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 688,00 EUR (638,00 EUR Wohnung 638,00 EUR + 50,00 EUR Tiefgaragenstellplatz) zzgl. Nebenkosten. Die Mieter (Ehepaar, geb. 1939 u. 1941) sind 2021 eingezogen und fühlen sich hier wohl. Das Hausgeld beträgt aktuell 344,97 EUR davon sind 234,84 EUR umlagefähig, 50,37 EUR nicht umlagefähig und 59,77 EUR entfallen auf die Rücklage.
Der Preis für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 10.000 EUR.
Das herausragende Merkmal der Wohnung ist der unverbaute Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich nahe dem südlichen Stadtrand im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz. Die Nachbarschaft prägen ähnliche Wohnhäuser aus der gleichen Bauzeit in lockerer Bebauung mit viel Grün und die südlich angrenzenden Gärten.
Die nächste Bushaltestelle ist ganz bequem in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum nächsten Supermarkt, Arzt und Apotheke dauert es ebenfalls nicht länger. Ein Kindergarten liegt 10 Minuten und die Grundschule etwa 13 Minuten Fußweg entfernt.
Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zur Autobahn A17 etwa 5 bis 8 Minuten, je nach Verkehrslage. Ins Dresdner Zentrum dauert die Fahrt rund 25 Minuten.
3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC), Diele, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, 1 Stellplatz in der Tiefgarage
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
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