Freie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Dresden-Blasewitz

“Freie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Dresden-Blasewitz” – 2 Zimmer 57,83 m² Wohnung in Dresden zum Kauf. Ausstattung: Laminatboden, Badewanne, Tageslichtbad, etc.
Kaufpreis: 139.000 €
Objekt-ID: a1088
Objektart: Wohnung
Hausgeld: 256.45 €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1920
Wohnfläche: 57.83 m²
Verfügbar ab: sofort
Anzahl Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1

Beschreibung


Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilien-Doppelhauses. Die komplette Sanierung wurde um 1998 durchgeführt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, dennoch wurden dabei neue Holzfenster mit Sprossen eingebaut, was dem Haus ein stilvolles Aussehen gibt. Die Bleiglasfenster im Treppenhaus wurden weiterverwendet und 2009 in neue Isolierglasfenster eingesetzt. Die originalen Wohnungseingangstüren sind ebenfalls noch erhalten. Die Wohnung erhielt jedoch neue, hochwertige Innentüren mit passenden Beschlägen.

Obwohl das Bad einen Waschmaschinenanschluss besitzt, steht ein Platz im allgemeinen Waschmaschinenraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch der gemeinschaftliche Raum für die Fahrräder, welcher über einen direkten Zugang von außen verfügt. Der Garten hinter dem Haus bietet eine Bank zum Entspannen und einen Trockenplatz für die Wäsche. Die Wohnung erhielt 2018 neue Laminatböden, die den Eindruck von Parkettböden vermitteln. Im November 2024 wurde die komplette Fassade des Gebäudes renoviert.

Die Wohnung steht aktuell frei. Nach dem Streichen der Wände kann sie sofort von Selbstnutzern bezogen oder auch vermietet werden.

Lage


Der Dresdner Stadtteil Blasewitz bietet eine gute Infrastruktur. Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Linienbus) und auch zum Einkaufen, zum nächsten Arzt, zur Apotheke, zum Kindergarten, zum Hort und zu verschiedenen Schulen. Die Fahrtzeiten ins Stadtzentrum oder an die Elbe sind kurz.

Die anliegende Straße ist nur mäßig befahren und auf 30 km/h beschränkt.

Ausstattung


Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele, Balkon, Abstellraum im Keller

Sonstiges


Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Energieausweis


Energieausweis: VERBRAUCHSAUSWEIS
Gültig bis: 2. Mai 2028
Energiepass Baujahr: 1998
Energiewertklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 94 kWh/(m²·a)

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