Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit einem sehr gepflegten Umfeld. Das Haus wurde im Jahre 2000 umfassend und hochwertig saniert und seitdem beständig gepflegt.
Der Balkon an der Küche bietet einen schönen Blick in die großzügige Grünanlage zwischen den Häusern, in der Ferne ist sogar der Fernsehturm zu sehen. Die Wohnung besitzt Holzfenster mit Sprossen und ist ein einem gepflegten Zustand. In der Wohnung wurde zuletzt 2020 im Bad der Fußboden neu gefliest und 2025 der Spülkasten des WC ersetzt.
Zum Trocken der Wäsche stehen ein Raum im Keller und Flächen vor dem Haus zur Verfügung. Zur gemeinsamen Nutzung für alle Mieter existiert außerdem ein Raum für Fahrräder im Keller
Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 385,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Mieterin ist Ende 2023 eingezogen und fühlt sich hier wohl. Das Hausgeld beträgt 211,62 EUR davon sind 137,25 EUR umlagefähig, 43,96 sind nicht umlagefähig und 30,41 EUR entfallen auf die Rücklage.
Eine Leitung der Fernwärme liegt in der Nähe. Hier besteht in der Zukunft die Möglichkeit eines Anschlusses, falls dies erforderlich wird.
Das Mehrfamilienhaus und die benachbarten Häuser stehen unter Denkmalschutz. Bei der Anlage handelt es sich um eine baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutsame Siedlungsanlage.
Die Immobilie befindet sich an einer überwiegend von Anliegern befahrenen Nebenstraße im Dresdner Stadtteil Tolkewitz.
Verschiedene Supermärkte und die nächste Bushaltestelle sind bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Pkw dauert die Fahrt zur Autobahn (A17) und ins Zentrum von Dresden jeweils rund 15 Minuten.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, WM), Flur, Balkon, Kellerraum
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
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