Dresden-Striesen: 2-Zi. ETW (II. OG) beste Lage

“Dresden-Striesen: 2-Zi. ETW (II. OG) beste Lage” – 2 Zimmer 71 m² Wohnung in Dresden zum Kauf. Ausstattung: Dusche, Badewanne, Tageslichtbad, etc.
Kaufpreis: 170.000 €
Objekt-ID: a1140
Objektart: Wohnung
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 71 m²
Anzahl Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2

Beschreibung


Diese großzügige Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines attraktiven Hauses. Bei der Komplettsanierung im Jahre 1998 wurden neue Holzfenster mit Sprossen eingebaut. Alle Zimmer, das Entrée und die Diele besitzen einen Parkettboden. Im Bad und Küche liegen Fliesen.
Als Besonderheiten sind zu erwähnen, die praktische Abstellkammer an der Diele und eine reichlich 20 m² große Küche, welche ausreichen Platz für einen Esstisch bietet. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Platz für die Waschmaschine.

2023 erfolgte eine Strangsanierung im Haus. Bei dieser Gelegenheit erhielt das Bad eine neue Wanne, eine neue Dusche und ein neues WC.
Zur gemeinsamen Nutzung für die Bewohner stehen zwei Fahrradräume mit Außenzugang zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter sind Anfang 2008 eingezogen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 497,75 EUR zzgl. Nebenkosten.

Bei dem stilvollen Haus handelt es sich nicht um ein Kulturdenkmal. Die Immobilie liegt jedoch im Denkmalschutzgebiet Blasewitz/Striesen-Nordost (Ortsamt Blasewitz).

Lage


Der Stadtteil Striesen zählt zu den bevorzugten Dresdner Wohnlagen. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen, zur Straßenbahn benötigt man etwa 8 Minuten. Zum nächsten Supermarkt und weiteren Geschäften ist es ebenfalls nicht weiter. Den Waldpark und die Elbe erreicht man nach etwa 10 Minuten Fußweg.

Die Umgebung prägen stilvolle Villen und alter Baumbestand. Die anliegenden Straßen sind nur mäßig befahren und bieten ausreichend Platz zum Parken für Mieter und Gäste.

Ausstattung


Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad (Wanne, Dusche, WC, WM), Abstellraum, Diele, Entrée

Sonstiges


Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Energieausweis


Energieausweis: VERBRAUCHSAUSWEIS
Gültig bis: 12. Mai 2029
Energiepass Baujahr: 1998
Energiewertklasse: D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

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Peter Gurland
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