Von dem freistehenden Zweifamilienhaus steht die Hälfte zum Verkauf. Dies sind die komplette obere Etage mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Küche, ein Bodenraum, 2 Kellerräume sowie 2 Garagen (1 x Leichtbauweise, 1 x massiv). Das Haus ist bereits in Wohneigentum aufgeilt. Zur gemeinsamen Nutzung steht außerdem ein Waschraum im Keller mit einem eigenen Platz für die Waschmaschine zur Verfügung. Das Grundstück ist insgesamt 880 m² groß.
Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. In der Wohnung sind die Boden- und Wandbeläge zu erneuern. Das Bad ist funktional mit Dusche, WC sowie Handttuchheizkörper, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäß. Die Fenster besitzen überwiegend Rollläden, am großen Fenster im Wohnzimmer befinden sich elektrische Rollläden. Das Dach wurde um 2004 neu gedeckt. Die Etagenheizung erhielt 2023 eine neue Brennwerttherme, dabei wurde ein neuer Einsatz im Schornstein eingebaut.
Im eigenen Grundstücksteil stehen ein Trockenplatz für die Wäsche, eine Gartenterrasse und das Gartenhaus mit offenem Kamin zur Nutzung bereit. Bei der Gestaltung des zur Wohnung gehörenden Gartens hat der neue Eigentümer freie Hand.
Ein herausragendes Merkmal ist der romantische Blick vom Wohnzimmer in die grüne Umgebung.
Das Haus steht im Dresdner Stadtteil Klotzsche in einer bevorzugten Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Die Umgebung prägen neuere und ältere Einfamilienhäuser mit ihren großen Gärten.
Die Infrastruktur ist in Klotzsche sehr gut ausgebaut. Mit dem Pkw sind die Anschlüsse der Autobahnen A4 und A13 sowie der Flughafen in etwa 5 bis 8 Minuten zu erreichen. Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle und zu Supermärkten sowie diversen Geschäften dauert ebenfalls nicht viel länger.
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, gemeinsames Waschhaus
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad (Dusche, WC)
Dachboden: 1 Bodenraum, 1 gemeinsamer Bodenraum
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
© G.I.D. Gurland Immobilien Dresden I Bereitgestellt von Webschön
