Ländliches EFH nahe Dresden in Dohna

„Ländliches EFH nahe Dresden in Dohna“ – 5 Zimmer 120 m² Einfamilienhaus in Dohna zum Kauf. Ausstattung: Separates WC, Einbauküche, Dusche, etc.
Kaufpreis: 245.000 €
Objekt-ID: a1081
Objektart: Haus
Bauweise: Massiv
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1940
Wohnfläche: 120 m²
Balkon/Terassenfläche: 17 m²
Anzahl Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Grundstücksfläche: 1300 m²

Beschreibung


Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise als Teil eines großen Hofes errichtet. Der Grundstücksanteil beträgt hier rund 270 m². Der Hauseingang ist mit einem Wetterschutz versehen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer und das Wannenbad. Ein Abstell- bzw. Arbeitsraum ist beheizbar und lässt sich auch in den Wohnraum integrieren. Im Heizraum befindet sich die Waschmaschine. Das Wohnzimmer im Obergeschoss besitzt zusätzlich zur Zentralheizung einen Kachelofen. Die Einbaumöbel und Geräte in der Küche werden kostenlos mit übergeben. Vom Flur betritt man die Ankleide und anschließen das Schlafzimmer, welches aktuell jedoch als Arbeitszimmer genutzt wird. Von hier erfolgt der Zugang auf die Dachterrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist. Diese verfügt über einen Sonnenschutz.

Direkt an das Haus schließen sich die beiden Garagen und die Werkstatt an. Eine der Garagen besitzt ein Tor mit einer lichten Höhe von 2,50 Metern und eignet sich daher sehr gut für höhere Fahrzeuge.

Der eigene, etwa 1.100 m² große Garten befindet sich direkt hinter der benachbarten, ehemaligen Scheune. Er besitzt einen Gartenteich, einen überdachten Sitzplatz und verschiedene Obstbäume sowie viel Rasen.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage


Die Immobilie steht in der Stadt Dohna im Stadtteil Gorknitz. Die nähere Umgebung prägen ländliche Anwesen und sowie Wohnhäuser und große Gärten. Im weiteren Umfeld dominiert der Obstanbau große Flächen.

Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zur Autobahn A 17 etwa 5 Minuten, Dresden ist in etwa 10 bis 15 Minuten zu erreichen. In Dohna finden sich eine Oberschule, ein Hort, mehrere Kindergärten, ein Arzt, eine Apotheke und ein Supermarkt. Die Stadt besitzt außerdem einen Eisenbahnanschluss und Busverbindungen nach Pirna, Heidenau, Altenberg und Dresden.

Ausstattung


Erdgeschoss: 2 Zimmer, Bad (Wanne), Flur, Abstell-/ Arbeitsraum, Heizraum, Öl-Lager, 2 Garagen, Werkstatt
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche), WC, Ankleide, Schlafzimmer
Dachboden: Abstellfläche

Sonstiges


Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

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Peter Gurland
Blick von der Terrasse.
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Wohnfläche: 95 m²
Grundstück: 800 m²
Kaufpreis:
198.000 €
Ansicht vom Hof
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Dohna
Ländliches EFH nahe Dresden in Dohna
Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 1300 m²
Kaufpreis:
245.000 €
Ansicht von Südwesten
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Dresden
Dresden: 2 Zimmer mit Terrasse in grüner Lage
Wohnfläche: 54 m²
Kaufpreis:
120.000 €