Dresden: 2 Zimmer mit Terrasse in grüner Lage

„Dresden: 2 Zimmer mit Terrasse in grüner Lage“ – 2 Zimmer 54 m² Wohnung in Dresden zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Abstellraum, etc.
Kaufpreis: 120.000 €
Objekt-ID: a1080
Objektart: Wohnung
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 54 m²
Anzahl Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1

Beschreibung


Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Im Bad ist Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung bietet eine für die Bauzeit typische, separate Küche. Hier findet sich ein praktischer Abstellraum. An dem nach Süden zeigenden Wohnzimmer bietet eine Terrasse den Blick ins Grüne. Die Terrasse besitzt einen Sichtschutz zum Nachbar.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein abschließbarer Raum im Keller und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Mieter, ein älteres Ehepaar, sind bereits Anfang 1998 eingezogen und fühlen sich hier wohl. Die Kaltmiete ist seitdem unverändert, sie beträgt für die Wohnung 351,26 EUR + 30,67 EUR für den Stellplatz in der Tiefgarage, gesamt also 381,93 EUR (Wohnung 687,00 DM + TG-Platz 60,00 DM = 747,00 DM) zuzüglich Nebenkosten. Es besteht Potential für eine Anpassung an die aktuellen Marktpreise.

Lage


Die Immobilie liegt im Osten der Landeshauptstadt Dresden in der Gemarkung Oberpoyritz an einer kleinen Nebenstraße. Die Nachbarschaft prägen freistehende Wohnhäuser auf großen Grundstücken und die nahe Natur.

Die nächste Haltestelle des Stadtbusses ist bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Im nahen Pillnitz und in Pirna finden sich Supermärkte und weitere Geschäfte. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zum nächsten Anschluss der Autobahn A17 etwa 10 bis 15 Minuten, je nach Verkehrslage.

Ausstattung


2 Zimmer, Bad (Wanne, WC, WM), Küche, Abstellraum, Flur, Terrasse, Kellerabteil, TG-Platz

Sonstiges


Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Energieausweis


Energieausweis: VERBRAUCHSAUSWEIS
Gültig bis: 15 September 2027
Energiepass Baujahr: 1997
Energiewertklasse: C
Energieverbrauchkennwert: 85.9

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Makler in Dresden bekommt eine Anfrage über seine Website
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