Dresden: Wochenendhaus am Waldrand

„Dresden: Wochenendhaus am Waldrand“ – 2 Zimmer 65 m² Einfamilienhaus in Langebrück zum Kauf. Ausstattung: Tageslichtbad, Abstellraum, Massivbauweise, etc.
Kaufpreis: 395.000 €
Objekt-ID: a1002-h
Objektart: Haus
Bauweise: Massiv
Provision: 7.14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 1970
Wohnfläche: 65 m²
Anzahl Zimmer: 2
Grundstücksfläche: 1800 m²

Beschreibung


Das naturnahe Grundstück ist mit zwei Garagen und einem massiven Wochenendhaus bebaut. Es weist zwei Ebenen auf. Von der Straße her fällt es nach Südwesten ab. Das Wochenendhaus wird seit längerem nicht mehr genutzt, daher haben sich schon mehrere Gehölze auf dem Grundstück ausgebreitet. Die Zufahrt besitzt ein Granit-Kleinpflaster, welches bereits mit einer Humusschicht bedeckt wird.

Das Wochenendhaus wurde massiv errichtet und besitzt zwei Ebenen. Von der Straße ist nur eine Ebene sichtbar. Die zweite Ebene wird von der Gartenseite sichtbar, da das Grundstück hier tiefer liegt. Das Haus wurde bis etwa 2010 genutzt, steht seitdem leer und ist nicht bewohnbar. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist gut, allerdings muss es komplett saniert werden. Im Haus und auf dem Grundstück sind Müllablagerungen zu verzeichnen. In der unteren Ebene wurde eine Garage neben dem Haus gebaut. Darüber befindet sich der Balkon und die Terrasse vor dem Hauseingang. Es besteht aktuell kein Dauerwohnrecht an dieser Stelle.

Das Wochenendgrundstück wurde von der Stadt Dresden vor langer Zeit dem Außenbereich zugeordnet, es wird jedoch zur Hälfte vom Innenbereich umschlossen. Daher besteht eine Aussicht auf Umwandlung in Bauland in der Zukunft.

Der Verkauf erfolgt so wie es steht und liegt.

Lage


Das Grundstück liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen an einer Nebenstraße im Dresdner Ortsteil Langebrück. In den umliegenden Grundstücken stehen hauptsächlich freistehende Wohnhäuser. Der nahe Wald (Dresdner Heide) ist in wenigen Schritten bequem zu erreichen.

Langebrück besitzt Anschlüsse an den ÖPNV (Eisenbahn, Bus). Im Ort finden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule, Bäcker, Supermarkt und das Waldbad.

Ausstattung


Erdgeschoss: Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Garage, Terrasse, ca. 26,67 m²
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche, WC), Flur, Balkon/ Terrasse, ca. 38,24 m²

Sonstiges


Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

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